在多伦多如何挑选公寓
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在多伦多如何挑选公寓
朝向
在不考虑遮挡前提下,一般南和东的户型相对抢手。
华人喜朝南,采光通风好, 日照时间长,阳光充裕。
西人喜朝西,西晒有更充裕的阳光。
东,西朝向,只要没有被遮挡,都算可以。 朝东的户型,一早就让您享受阳光的陪伴,非常适合早起的人
朝正北的单位,除非所在楼层较高,否则光线可能相对较暗,冬天冷一点,不过夏季的凉意也会给您带来更多的舒适感。
尽量不要买的户型
电梯房
不要买靠近电梯的单位,电梯上上下下,噪音比较大,特别是夜深人静的时候,电梯门开关的声音,电梯上下马达的声音,还有住户走路的声音,听得比较明显.
不要买大门对着电梯的单位,大门对着电梯,从电梯里走出来的人可以看到你家里的情况,影响住户的私密,这样单位好像路冲的HOUSE,最好要避免。
垃圾房
不要买靠近垃圾通道的单位,如果你的门口靠近垃圾通道,整层的住户都在你门口倒垃圾,臭味较重,另外从风水上说,跟垃圾通道靠近,财气很难聚集,不是好的风水特征。
铅笔盒形房子
这种狭长户型像个铅笔盒, 只有一个受光面,客厅和厨房要通过卧室采光,而卧室和客厅之间还有隔断,这种户型采光和通风都要差一些。
还有一种户型 虽然比铅笔盒要宽一些,但是卧室窝在客厅里面, 也只有客厅有窗户,卧室只能通过玻璃门来采光。
弧形或有不规则尖角户型
各种弧度或者凸出或者凹陷的角落的单元空间浪费比较大,买家具都不容易搭配。
刀形
这种户型一进门就有一个很长的走廊,造成空间浪费。
所以我们应该尽可能挑选比较方正的户型,采光不好的狭长户型,空间浪费较大的不规则形,刀形等户型应尽量避免,会影响未来出售。而且在租房市场不火爆的时候,也缺乏竞争力。
楼层
一般来说,楼层越高,价钱越贵,因为视野好,遮挡少。但是有恐高症的, 不喜欢住楼层太高的房子, 另外, 楼层越高, 风越大, 高楼层的住户在风大的时候可以感觉到楼的晃动。 还有高楼层对电梯的依赖性太高, 一旦出现电梯维修停电等情况, 从高楼层走下去会更费时间费劲。
楼层也不要太低,一般三层以下的噪音大,采光一般都不会太好,天气好的时候开窗户, 灰尘也是比较大。如果在多伦多市中心,五层以下肯定不买,因为周围楼多,就跟住在井底一样,以后转手也不容易。
一般高层公寓的中间层左右楼层的单元接受度和性价比都会比较高。
另外很多人选楼层 不喜欢4、13、14楼 原因是这些楼层的数字“不吉利”。
总之,在多伦多买公寓方方面面的因素都需要考虑进去,才会买到称心如意的公寓。