2024年多伦多房地产市场还能上车吗？

刚刚过去的一年可以说是GTA房地产市场至暗时刻的一年， 无论从交易量还是交易价格双双齐跌。
–        销售量 65,982套, 相比2021年（121,712套）的顶峰时期下降了约45%，相比2022年（75,047套）下降了约12%， 也是过去23年以来销售量最低的一年-        2023年住宅销售的平均销售价格是$1,126,604, 比2022年下跌5.4%。
尽管总体住房的需求在受到创纪录的移民潮的推动下仍然保持强劲，但更多的需求却集中在租赁市场， 由于贷款利率上升导致的支付能力问题是影响2023年量价齐跌的最主要因素。
2023年底，加息告一段落。2024年到了，是否进入降息通道？
–        无人知晓。不过很多说法是在2024的下半年。大家可以mark一下4月10日、6月5日和7月24日这三个日子，这几个日期是Bank of Canada的利率公告日，看看利率走势将会如何。
–        经纪学家普遍预测2024年会降息在75-100个基点， 政策利率将回到3-4%的中性水平。
2024， 地产会重新起来吗
–        整体而言2024的市场会比23年好， 但是涨幅变化不会太大。 全年应该是比较平稳， 稳中有升， 暴涨的可能性很低。
–        目前来看，如往年一样，年初的市场还是比较低迷的，毕竟是度假月，可能对买家是个机会点，  2024年春天开始地产会有些变化存在，春季可能会是个转折点。
–        长期来看，大量的移民和难民的涌入，不管是房产买卖或是租赁市场小幅波动后，将是上行趋势！ #多伦多买房

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