在多伦多如何挑选公寓

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在多伦多如何挑选公寓

朝向

在不考虑遮挡前提下，一般南和东的户型相对抢手。

华人喜朝南，采光通风好， 日照时间长，阳光充裕。

西人喜朝西，西晒有更充裕的阳光。

东，西朝向，只要没有被遮挡，都算可以。 朝东的户型，一早就让您享受阳光的陪伴，非常适合早起的人

朝正北的单位，除非所在楼层较高，否则光线可能相对较暗，冬天冷一点，不过夏季的凉意也会给您带来更多的舒适感。

尽量不要买的户型

电梯房

不要买靠近电梯的单位,电梯上上下下,噪音比较大,特别是夜深人静的时候,电梯门开关的声音,电梯上下马达的声音,还有住户走路的声音,听得比较明显.

不要买大门对着电梯的单位,大门对着电梯,从电梯里走出来的人可以看到你家里的情况,影响住户的私密,这样单位好像路冲的HOUSE,最好要避免。

 垃圾房

不要买靠近垃圾通道的单位，如果你的门口靠近垃圾通道，整层的住户都在你门口倒垃圾，臭味较重，另外从风水上说，跟垃圾通道靠近，财气很难聚集，不是好的风水特征。

铅笔盒形房子

这种狭长户型像个铅笔盒， 只有一个受光面，客厅和厨房要通过卧室采光，而卧室和客厅之间还有隔断，这种户型采光和通风都要差一些。

还有一种户型 虽然比铅笔盒要宽一些，但是卧室窝在客厅里面， 也只有客厅有窗户，卧室只能通过玻璃门来采光。

弧形或有不规则尖角户型

各种弧度或者凸出或者凹陷的角落的单元空间浪费比较大，买家具都不容易搭配。

刀形

这种户型一进门就有一个很长的走廊，造成空间浪费。

所以我们应该尽可能挑选比较方正的户型，采光不好的狭长户型，空间浪费较大的不规则形，刀形等户型应尽量避免，会影响未来出售。而且在租房市场不火爆的时候，也缺乏竞争力。

楼层

一般来说,楼层越高,价钱越贵，因为视野好，遮挡少。但是有恐高症的, 不喜欢住楼层太高的房子, 另外, 楼层越高, 风越大, 高楼层的住户在风大的时候可以感觉到楼的晃动。 还有高楼层对电梯的依赖性太高， 一旦出现电梯维修停电等情况， 从高楼层走下去会更费时间费劲。

楼层也不要太低，一般三层以下的噪音大，采光一般都不会太好，天气好的时候开窗户， 灰尘也是比较大。如果在多伦多市中心，五层以下肯定不买，因为周围楼多，就跟住在井底一样，以后转手也不容易。

一般高层公寓的中间层左右楼层的单元接受度和性价比都会比较高。

另外很多人选楼层 不喜欢4、13、14楼 原因是这些楼层的数字“不吉利”。

总之，在多伦多买公寓方方面面的因素都需要考虑进去，才会买到称心如意的公寓。